ミッドレジデ室見
福岡県福岡市早良区室見5丁目5-20 | 築7年 | 7戸
賃料の推移
32万29万26万23万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の225,000円から2025年には290,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 90.65m² ～ 99.56m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | サンヨーホームズ |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミッドレジデ室見 | 2019 | 7戸 | - | - |
| 室見五丁目シティハウス | 2000 | 41戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2003 | 25戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| ダイアパレス室見 | 1999 | 32戸 | 41.9万 | 2,590万 |
| クレアールガーデンズ室見 | 2000 | 44戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| スコーレ室見 | 1981 | 21戸 | 30.6万 | 2,698万 |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 1996 | 29戸 | 49.4万 | 4,450万 |
| ライオンズマンション室見ガーデン | 1985 | 79戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| グランフォーレ室見レジデンス | 2026 | 21戸 | - | - |
| BRUNO | 2015 | 12戸 | 71.4万 | 3,570万 |
| MJR室見 | 2011 | 20戸 | 41.1万 | 3,780万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額243,571円。4LDKなら月額215,000円が相場です。
3LDK
215,000〜300,000円
243,571円
4LDK
215,000〜215,000円
215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
14件
30万以上
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 280,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 225,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 225,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 225,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 225,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 225,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 225,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 225,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 230,000円 | 2,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。