サングレート西新
福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、11年間で66.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均4,162万円です。4LDKが最も高く平均5,372万円、3LDKは平均4,162万円です。
3LDK
4,162万
6件
4LDK
5,372万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,162万 | 3,886万 | 5,085万 |
| 4LDK | 4件 | 5,372万 | 5,076万 | 5,625万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
52.2万/㎡
4-7階
2件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 86.94m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
西新小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート西新 | 2003 | 27戸 | 60.4万 | 5,250万 |
| 西新パークホームズ | 1999 | 14戸 | 48.9万 | 4,280万 |
| ダイナコートテソロ西新 | 1999 | 35戸 | 34.0万 | 750万 |
| リオグランデ西新 | 1996 | 27戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| ジャルダン城西 | 1980 | 8戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| ダイナコート西新 | 1991 | 16戸 | 38.5万 | 1,880万 |
| 西新中央パークマンション | 1990 | 89戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| グランド・サンリヤン西新 | 2024 | 62戸 | 131.1万 | 9,480万 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2003 | 32戸 | 69.9万 | 4,380万 |
| 城西オークマンション | 1979 | 11戸 | 26.1万 | 2,580万 |
| グランフォーレプライム西新 | 2010 | 96戸 | 64.3万 | 2,160万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 51.6万 | 48.1万 | - | - | 58.8万 |
| 3LDK | 35.4万 | 44.7万 | 44.7万 | - | - | 47.3万 | 63.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 60.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。