グランフォーレ藤崎南レジデンス

福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 | 築11年 | 16戸

推定相場

グランフォーレ藤崎南レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万

2016201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、7年間で3.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,699万円です。3LDKが最も高く平均4,699万円、2LDKは平均3,819万円です。

2LDK

2件

3,819万

3LDK

5件

4,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,819万	3,631万	4,007万
3LDK	5件	4,699万	3,664万	5,508万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区原2丁目11-25
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	70.11m² ～ 90.19m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	西部建設
管理会社	アールメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原団地バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立原小学校

中学校

福岡市立原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ藤崎南レジデンス	2015	16戸	45.2万	3,300万
サンリヤン原	2003	42戸	41.9万	3,340万
アルファステイツ原２	2019	49戸	53.6万	3,880万
エイリックスタイル原オーゼ	2023	54戸	61.5万	5,250万
サンビューハイツ原	1979	22戸	15.5万	1,200万
アソシア原セントラルスクエア	2005	24戸	37.2万	2,680万
原西団地２棟	1974	72戸	-	-
原西団地３	1974	72戸	20.7万	1,180万
アクセス藤崎南	2018	49戸	54.4万	4,480万
ファーネスト原	1998	17戸	26.8万	1,980万
レジデンシャル原ブランシエラ	2023	221戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2023
3LDK	43.9万	43.4万	-	45.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.2万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,990万	40.95万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,300万	45.2万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.21万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.52万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.12万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。