ロイヤルマンションソレイユ城南

福岡県福岡市城南区堤2丁目14-1 | 築24年 | 28戸

推定相場

ロイヤルマンションソレイユ城南

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2020年は31.4万/㎡へ、7年間で33.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,435万円です。4LDKが最も高く平均2,552万円、3LDKは平均2,435万円です。

3LDK

3件

2,435万

4LDK

2件

2,552万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,435万	2,112万	2,848万
4LDK	2件	2,552万	2,112万	2,992万

階数別の㎡単価

1-3階

27.3万/㎡

2件

4-7階

24.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区堤2丁目14-1
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	75.16m² ～ 85.36m²
分譲会社	日本コミュニティ
施工会社	太平工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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福大前駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩26分

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七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩32分

学区情報

小学校

福岡市立南片江小学校

中学校

福岡市立片江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンションソレイユ城南	2002	28戸	31.4万	2,680万
ＪＧＭヴェルデ城南	2000	47戸	29.6万	2,380万
ソピア樋井川	1993	20戸	30.8万	2,180万
スコーレ堤	1980	10戸	22.0万	1,798万
エテルナ片江	1995	24戸	28.9万	2,350万
シティオ東油山	1995	23戸	20.9万	1,480万
エクレール城南東	1988	27戸	17.6万	1,650万
チサンマンション堤	1992	24戸	19.5万	1,480万
サンジュール東油山	2000	24戸	21.7万	2,400万
ホルトハイム城南２	1998	17戸	28.8万	2,290万
油山団地２棟	1972	30戸	14.5万	750万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020
4LDK	-	-	23.2万	31.4万
3LDK	23.5万	23.5万	26.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.2万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。