ネストピア天神東２
福岡県福岡市博多区須崎町5-8 | 築14年 | 33戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2025年には77,571円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,435万 | 2,391万 | 2,479万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩13分
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネストピア天神東２ | 2012 | 33戸 | 51.9万 | 1,750万 |
| ロマネスク奈良屋 | 1982 | 29戸 | 23.6万 | 690万 |
| ネストピア天神東３ | 2017 | 42戸 | 62.5万 | 2,180万 |
| クリオ福岡博多ミッドグレイス | 2024 | 66戸 | 115.5万 | 7,800万 |
| アイ・セレブ天神東 | 2006 | 33戸 | - | - |
| サヴォイ リトリートハウス | 2013 | 63戸 | 56.5万 | 1,300万 |
| レスプリ・メゾンデリス | 2009 | 51戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| 東急ドエルアルス博多古門戸町 | 1997 | 44戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| アメックス博多ベルテックステージ | 2010 | - | - | - |
| エンクレスト天神東２ | 2005 | 72戸 | 42.2万 | 1,040万 |
| エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー | 2008 | 84戸 | 64.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 51.9万 | 51.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,750万 | 51.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,750万 | 51.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額72,722円。1SLDKなら月額73,000円が相場です。
1LDK
66,000〜90,000円
72,722円
1SLDK
72,000〜74,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
5件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,265円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。