三愛シティライフ空港南
福岡県福岡市博多区金の隈1丁目28-13 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,248万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,248万 | 1,216万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目28-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.27m² ～ 75.50m² |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩37分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立月隈小学校
中学校
福岡市立席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三愛シティライフ空港南 | 1990 | 25戸 | 23.8万 | 1,280万 |
| スワンマンション空港南２ | 1995 | 67戸 | 15.7万 | 980万 |
| ロワールマンション空港南 | 1993 | 100戸 | 17.6万 | 990万 |
| オープンレジデンシア桜並木ガーデン | 2024 | 36戸 | 62.7万 | 4,130万 |
| アンピール板付南2 | 2008 | 75戸 | 35.9万 | 3,200万 |
| クローバーハイツ雑餉隈 | 1986 | 29戸 | 26.3万 | 1,599万 |
| クローバーマンション空港南２ | 1990 | 43戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈 | 1986 | 35戸 | 21.7万 | 1,430万 |
| 雑餉ハイデンス | 1979 | 33戸 | 12.6万 | 898万 |
| アンピール第2板付 | 1989 | 26戸 | 26.5万 | 1,490万 |
| 日商岩井南福岡２マンション | 1998 | 63戸 | 43.5万 | 3,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.5万 | 23.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 14.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。