アンピール第2板付
福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 | 築37年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（26.5万円）を0.0%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より39.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、8年間で52.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の41%・7件）で、平均2,214万円です。5LDKが最も高く平均2,214万円、3LDKは平均890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,175万 |
680万 |
1,490万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,365万 |
1,240万 |
1,490万 |
| 3LDK |
2件 |
890万 |
780万 |
999万 |
| 5LDK |
7件 |
2,214万 |
1,990万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.56m² ～ 120.50m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール第2板付 |
1989 |
26戸 |
26.5万 |
1,490万 |
| サーパス板付 |
2007 |
40戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| アムールV |
1996 |
- |
21.1万 |
1,290万 |
| 御笠ハイツ |
1979 |
4戸 |
- |
- |
| グランコート板付 |
1997 |
33戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| グランピア博多東２ |
1987 |
27戸 |
28.2万 |
1,698万 |
| アプローズちくし通り |
2000 |
33戸 |
43.7万 |
3,400万 |
| 東峰マンションイマジン筑紫通り |
2003 |
27戸 |
31.1万 |
2,380万 |
| サーパス井尻東 |
1996 |
36戸 |
28.3万 |
1,990万 |
| アンピール第３板付 |
1989 |
49戸 |
24.6万 |
1,380万 |
| アムール板付２ |
1995 |
39戸 |
32.3万 |
2,290万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
13.2万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
22.4万 |
26.5万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
21.0万 |
20.6万 |
16.6万 |
16.5万 |
| 3LDK |
15.1万 |
- |
- |
17.8万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
27.8万 |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
5LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,580万 |
21.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,240万 |
23.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。