グランコート板付
福岡県福岡市博多区板付7丁目3-39 | 築29年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（29.1万円）を0.8%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より33.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で63.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,987万 |
1,270万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-39 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.23m² ～ 70.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
20.0万 |
26.8万 |
39.3万 |
34.1万 |
29.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
35.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.27万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,897万 |
26.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,897万 |
26.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.03万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。