サングレート博多ロイヤルプレイス
福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15 | 築7年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の47.3万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、4年間で7.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均4,500万円です。4LDKが最も高く平均4,500万円、3LDKは平均4,122万円です。
3LDK
4,122万
3件
4LDK
4,500万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,122万 | 3,740万 | 4,695万 |
| 4LDK | 3件 | 4,500万 | 4,109万 | 4,695万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（46.1万円）と比べて5.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
5件
46.1万/㎡
4-7階
2件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 91.80m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート博多ロイヤルプレイス | 2019 | 50戸 | 51.1万 | 3,800万 |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 1999 | 36戸 | 33.7万 | 3,290万 |
| アンピール板付 | 1984 | 60戸 | 16.0万 | 900万 |
| ライオンズマンション博多南第２ | 1988 | 27戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| アンピール諸岡２ | 2006 | 44戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| サーパス博多サウスガーデン | 2018 | 67戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| アルフィーネ筑紫通り | 1998 | 40戸 | 41.8万 | 3,098万 |
| ライオンズマンション博多南第３ | 1991 | 41戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| エメラルドマンション井尻 | 1983 | 29戸 | 17.9万 | 1,090万 |
| プレミアム板付サーティーワン | 2008 | 31戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| アーサー板付パークサイド | 1994 | 21戸 | 31.9万 | 2,290万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | - | 47.7万 | - |
| 4LDK | 45.5万 | 44.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。