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TOP›福岡県›福岡市博多区›西月隈›ロワールマンションアール板付

ロワールマンションアール板付

福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11〜12 | 築37年 | 216戸

推定相場
ロワールマンションアール板付
最新データ
2026年4月
売買24件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（25.4万円）より15.3%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,250〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均1,531万円です。3LDKが最も高く平均1,891万円、ーは平均1,360万円です。
ー
2件
1,360万
2LDK
12件
1,531万
2SLDK
3件
1,559万
3LDK
7件
1,891万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,360万 1,360万 1,360万
2LDK 12件 1,531万 1,100万 1,980万
2SLDK 3件 1,559万 1,490万 1,698万
3LDK 7件 1,891万 1,590万 2,380万

階数別の㎡単価

1-3階
31.5万/㎡
2件
4-7階
27.4万/㎡
14件
8階以上
22.8万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8-11〜12
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数216戸
専有面積47.07m² ～ 77.98m²
分譲会社新���住宅
施工会社前宮建設 高木工務店
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板付バス停駅
徒歩4分
🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩32分
🚉
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩34分

学区情報

小学校
月隈小学校
中学校
席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールマンションアール板付 1989 216戸 21.5万 1,360万
ロワールマンションアール板付壱番館 1989 216戸 35.4万 2,380万
ロワールマンションアール板付弐番館 1989 96戸 21.5万 1,360万
ラポール板付 1992 40戸 25.9万 2,200万
アーサー板付パークサイド 1994 21戸 31.9万 2,290万
サングレート空港南 1999 40戸 31.6万 2,480万
三愛シティライフ空港板付２ 1989 39戸 33.8万 2,480万
三愛シティライフ板付 1989 28戸 29.8万 2,299万
シティライフ板付グランビュー 2007 41戸 32.4万 2,680万
アムール板付３ 1995 32戸 33.1万 2,080万
ラフォーレ那珂 1998 21戸 36.5万 2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 26.9万 31.5万
2LDK 27.7万 21.9万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,360万 21.48万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.39万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.98万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.31万/㎡
2026年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.94万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.64万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.39万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.31万/㎡
2026年1月 4〜6階 ー 60㎡〜 1,360万 21.48万/㎡
2025年12月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,450万 24.14万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.97万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,490万 23.54万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,698万 28.27万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.79万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.97万/㎡
2025年10月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,100万 18.32万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.79万/㎡
2025年10月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,450万 24.14万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.64万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,698万 30.41万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,698万 28.27万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,490万 23.54万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,950万 38.19万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額62,000円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
62,000円
54,000〜70,000円
2SLDK
64,857円
60,000〜73,000円
4LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 64,000円 1,065円/㎡
2020年8月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 65,000円 1,082円/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 75,000円 966円/㎡
2020年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 69,000円 1,235円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,116円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 57,000円 847円/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 60,000円 999円/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 65,000円 1,082円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,292円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 58,000円 966円/㎡
2019年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 63,000円 1,049円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,099円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 60,000円 999円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 60,000円 999円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,132円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,165円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,292円/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 68,000円 1,132円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 73,000円 1,215円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,003円/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 75,000円 966円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 54,000円 1,057円/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 60,000円 1,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。