ラポール板付

福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-16 | 築34年 | 40戸

推定相場

ラポール板付

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で133.4%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均1,672万円です。3LDKが最も高く平均1,672万円、4LDKは平均1,671万円です。

3LDK

22件

1,672万

4LDK

7件

1,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,672万	710万	2,680万
4LDK	7件	1,671万	1,230万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.3万/㎡

10件

4-7階

22.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-16
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	62.29m² ～ 84.87m²
分譲会社	東洋技研
施工会社	白川建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立月隈小学校

中学校

福岡市立席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール板付	1992	40戸	25.9万	2,200万
三愛シティライフ板付	1989	28戸	29.8万	2,299万
三愛シティライフ空港板付２	1989	39戸	33.8万	2,480万
ロワールマンションアール板付弐番館	1989	96戸	21.5万	1,360万
ロワールマンションアール板付	1989	216戸	21.5万	1,360万
ロワールマンションアール板付壱番館	1989	216戸	35.4万	2,380万
シティライフ板付グランビュー	2007	41戸	32.4万	2,680万
エメラルドマンション西月隈	1983	20戸	9.7万	590万
ロワールマンション板付２	1994	25戸	27.1万	1,980万
エクレール博多南２	1991	42戸	34.3万	2,199万
アーサー東那珂リバージュ	1995	36戸	37.4万	2,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	19.8万	-	-	23.3万	-	-	25.9万
3LDK	19.2万	-	21.6万	21.5万	27.3万	27.4万	25.4万	37.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,200万	25.93万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.34万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.1万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.63万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.05万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,888万	26.3万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.59万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.98万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.98万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.15万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.95万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.33万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.95万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.33万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.23万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,495万	20.83万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.51万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.33万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,495万	20.83万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.29万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.8万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.92万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.15万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.42万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.09万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.87万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	710万	11.4万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,350万	15.91万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,230万	14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。