エメラルドマンション西月隈
福岡県福岡市博多区西月隈1丁目2-18 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2022年は10.7万/㎡へ、8年間で8.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 60.61㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 428件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,129万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,129万 | 684万 | 1,708万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14万/㎡
3階以上
14件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区西月隈1丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 60.61m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立月隈小学校
中学校
福岡市立席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション西月隈 | 1983 | 20戸 | 9.7万 | 590万 |
| アンピール空港西 | 1996 | 95戸 | 35.4万 | 2,499万 |
| エクレール博多南２ | 1991 | 42戸 | 34.3万 | 2,199万 |
| 三愛シティライフ板付 | 1989 | 28戸 | 29.8万 | 2,299万 |
| ロワールマンション板付２ | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ステラ南博多 | 1997 | 125戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| 三愛シティライフ空港板付２ | 1989 | 39戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ラポール板付 | 1992 | 40戸 | 25.9万 | 2,200万 |
| アーサー東那珂リバージュ | 1995 | 36戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| ファーネスト博多ヴァリス | 2021 | 45戸 | 53.7万 | 3,580万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.5万 | 11.1万 | 16.2万 | 10.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 618万 | 10.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。