ロイヤルアーク空港前
福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-7 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、4LDKは平均4,174万円です。
3LDK
4,180万
5件
4LDK
4,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,180万 | 3,100万 | 5,108万 |
| 4LDK | 3件 | 4,174万 | 3,796万 | 4,505万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 75.37m² ～ 91.61m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
席田小学校
中学校
席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク空港前 | 2008 | 21戸 | 39.3万 | 3,100万 |
| ネストピア福岡空港駅前 | 2025 | 34戸 | - | - |
| パーク・サンリヤン博多の森１番館 | 2003 | 162戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| パーク・サンリヤン博多の森２番館 | 2003 | 162戸 | 38.6万 | 2,899万 |
| アクロス空港イーストステージ | 2004 | 78戸 | 36.9万 | 3,699万 |
| モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅 | 2010 | - | - | - |
| パーク・サンリヤン博多の森４番館 | 2012 | 69戸 | 39.7万 | 3,799万 |
| パンルネックス・クリスタル空港 | 1993 | 18戸 | 24.1万 | 500万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｃ棟 | 1994 | 256戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園Ａ棟 | 1994 | 256戸 | 34.8万 | 2,198万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｂ棟 | 1994 | 256戸 | 25.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 38.7万 | - | 32.9万 | - | 39.3万 |
| 4LDK | - | - | 34.2万 | - | 37.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。