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ピュアドームグランテージ博多

福岡県福岡市博多区神屋町10-11 | 築20年 | 102戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2020年は44.7万/㎡へ、5年間で31.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2026年には61,583円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均1,574万円です。1Kが最も高く平均1,574万円、1Rは平均1,484万円です。
1R
3件
1,484万
1K
15件
1,574万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,484万 1,365万 1,629万
1K 15件 1,574万 1,282万 1,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（42.5万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.5万/㎡
5件
4-7階
42.8万/㎡
7件
8階以上
42.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区神屋町10-11
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数102戸
専有面積24.95m² ～ 39.79m²
分譲会社井上組 シックス
施工会社井上組
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩9分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩10分

学区情報

小学校
博多小学校
中学校
博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームグランテージ博多 2006 102戸 46.1万 1,150万
イトーピア天神東 1992 57戸 47.2万 1,899万
ルエメゾンロワール博多 1988 27戸 53.4万 1,880万
エンクレスト天神CLASS 2008 94戸 57.5万 1,900万
LANDIC K１０４ 2019 52戸 64.4万 2,250万
エンクレスト博多GATE 2018 117戸 65.0万 1,860万
グランフォーレプライム神屋町 2017 39戸 71.1万 2,080万
アクアヒルズ天神東 2010 54戸 47.2万 1,280万
エンクレスト天神東３ 2005 70戸 48.8万 1,200万
グランフォーレプライム天神東 2014 30戸 47.8万 1,380万
ダイアパレス天神東 1985 28戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192020
1K 34.1万 44.1万 43.6万 39.7万 42.1万 44.7万
1R - - 43.7万 - 40.0万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,150万 46.1万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.29万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,070万 42.89万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,030万 41.29万/㎡
2019年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 999万 40.04万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 990万 39.68万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 42.09万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 46.1万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,120万 44.9万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.09万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,150万 46.1万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,120万 44.9万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,030万 41.29万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 46.1万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 42.09万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 46.1万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 42.09万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 850万 34.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,938円。
1K
53,938円
44,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
191件
全 249 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,440円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,405円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,500円 2,585円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,405円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,605円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,405円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,164円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,164円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,204円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,237円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,440円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,405円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,074円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,044円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,284円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,164円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,405円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,405円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,405円/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 35㎡〜 70,000円 1,870円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,800円 2,350円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,345円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,800円 2,317円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 1,964円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,084円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,164円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,284円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,044円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 50,000円 2,004円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,004円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。