グランフォーレプライム神屋町の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の64,926円から2025年には74,571円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区神屋町5-2
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸

所在地マップ

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アクセス

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中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩10分

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呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩10分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレプライム神屋町	2017	39戸	71.1万	2,080万
LANDIC K１０４	2019	52戸	64.4万	2,250万
ルエメゾンロワール博多	1988	27戸	53.4万	1,880万
エンクレストWith天神東	2011	36戸	57.6万	1,470万
アレクサスイル・ビアンコ	2009	84戸	47.0万	1,150万
グランフォーレプライム天神東	2014	30戸	47.8万	1,380万
ピュアドームグランテージ博多	2006	102戸	46.1万	1,150万
エンクレスト天神CLASS	2008	94戸	57.5万	1,900万
朝日プラザ博多８	1991	87戸	30.2万	570万
グランフォーレラグゼ博多	2013	44戸	47.3万	1,630万
アソシアグロッツォ博多PLACE	2016	57戸	66.5万	1,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	2,080万	71.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額66,241円。

1LDK

66,241円

61,000〜79,000円

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,666円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,461円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,461円/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,563円/㎡
2025年4月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,324円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,700円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,666円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,461円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,187円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,256円/㎡
2024年4月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	67,500円	2,307円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,358円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	66,500円	2,273円/㎡
2023年8月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,358円/㎡
2023年8月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,427円/㎡
2023年8月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,358円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,119円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,358円/㎡
2023年5月	13〜14階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,290円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,427円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,153円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,427円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,256円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,358円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,187円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,187円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,187円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,222円/㎡
2021年3月	10〜12階	1SLDK	25㎡〜	67,000円	2,290円/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,119円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。