アーサー板付パークサイド
福岡県福岡市博多区板付2丁目9-6 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、10年間で78.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,481万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,481万 | 1,983万 | 3,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階（21.1万円）と比べて6.7万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
21.1万/㎡
3階以上
6件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.31m² ～ 77.36m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
板付２丁目バス停駅
学区情報
小学校
板付北小学校
中学校
板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー板付パークサイド | 1994 | 21戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| サングレート空港南 | 1999 | 40戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| ロワールマンションアール板付 | 1989 | 216戸 | 21.5万 | 1,360万 |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 1989 | 216戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| アンピール板付 | 1984 | 60戸 | 16.0万 | 900万 |
| プレミアム板付サーティーワン | 2008 | 31戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| ロワールマンションアール板付弐番館 | 1989 | 96戸 | 21.5万 | 1,360万 |
| ダイナコートエスパシオ板付 | 1999 | 36戸 | 33.7万 | 3,290万 |
| アムール板付３ | 1995 | 32戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| サーパス博多サウスガーデン | 2018 | 67戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| グランドパレス博多板付テラス | 2026 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 21.4万 | 20.7万 | 24.0万 | 23.4万 | 36.0万 | 32.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。