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エンクレスト空港通り

福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 | 築8年 | 96戸

売買㎡単価の推移

70万60万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.1万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、3年間で5.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,500円から2026年には98,667円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
5件
2,145万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,145万 2,010万 2,241万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16
築年月2018年11月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数96戸
専有面積31.08m² ～ 31.08m²
分譲会社スエヒロ産業 えん
施工会社松吉建設
管理会社えん建物管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東光二丁目バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩2分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩14分
🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
福岡市立東光小学校
中学校
福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト空港通り 2018 96戸 64.7万 2,010万
アソシアビュー博多アドレス 2015 51戸 49.2万 3,480万
パンルネックスクリスタル博多２ 1992 27戸 26.1万 658万
ツインタワー空港通り 1996 26戸 50.2万 3,599万
サングレート博多駅東 1997 49戸 45.0万 2,990万
ザ・シダーハウスバイサヴォイ 2015 42戸 56.4万 1,700万
アソシアテラス博多 2021 58戸 75.3万 4,980万
オープンレジデンシア博多空港通り 2024 32戸 86.8万 4,248万
アンピール博多駅東 1984 30戸 22.8万 1,280万
東峰マンション空港通り 1998 27戸 39.6万 2,200万
プレサンスロジェ博多駅北 2019 48戸 59.2万 3,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242025
1LDK 61.1万 65.0万 64.7万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,010万 64.68万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,000万 64.36万/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,050万 65.97万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,010万 64.68万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,900万 61.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額76,132円。1SLDKなら月額77,667円が相場です。
1LDK
76,132円
63,000〜112,000円
1SLDK
77,667円
77,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
199件
8〜10万
37件
10〜15万
2件
全 238 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 97,000円 3,121円/㎡
2026年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,604円/㎡
2026年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 104,000円 3,346円/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,185円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,896円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,896円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,670円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,445円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,670円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,799円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,670円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,670円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,542円/㎡
2025年7月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,735円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,542円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,542円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,670円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,735円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,349円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,799円/㎡
2025年3月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,799円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,735円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,735円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,735円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,799円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,863円/㎡
2025年1月 7〜9階 1SLDK 30㎡〜 78,000円 2,510円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,960円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,863円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,735円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。