アソシアテラス博多（築5年・㎡単価75.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

6,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	6,035万	4,980万	7,090万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区豊1丁目8-17
築年月	2021-02（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	66.18m² ～ 86.70m²
分譲会社	LANDICホールディングス（旧ランディックアソシエイツ）
施工会社	川口建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東光二丁目バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩6分

学区情報

小学校

吉塚小学校

中学校

吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアテラス博多	2021	58戸	75.3万	4,980万
サングレート博多駅東	1997	49戸	45.0万	2,990万
ツインタワー空港通り	1996	26戸	50.2万	3,599万
アソシアビュー博多アドレス	2015	51戸	49.2万	3,480万
東峰マンション空港通り	1998	27戸	39.6万	2,200万
エンクレスト空港通り	2018	96戸	64.7万	2,010万
ザ・シダーハウスバイサヴォイ	2015	42戸	56.4万	1,700万
パンルネックスクリスタル博多２	1992	27戸	26.1万	658万
アンピール空港通り２	2009	92戸	70.1万	7,380万
プレサンスロジェ博多駅北	2019	48戸	59.2万	3,380万
アンピール博多駅東	1984	30戸	22.8万	1,280万

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,628円	5,780
1DK/1LDK	8.5万円	2,519円	4,725
2K/2DK	6.0万円	2,225円	836
2LDK	13.3万円	2,327円	1,586
3LDK+	13.5万円	1,817円	583

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
3LDK	-	73.3万	75.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.25万/㎡
2023年11月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	6,350万	73.25万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。