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アンピール博多駅東

福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 | 築42年 | 30戸

推定相場
アンピール博多駅東
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均(55.1万円)より58.6%低く、福岡市博多区全体の平均(43.9万円)より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万
202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の24.5万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、3年間で6.9%下落しています(年平均-2.3%)。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の60%・3件)で、平均650万円です。3DKが最も高く平均1,265万円、1DKは平均650万円です。
1DK
3件
650万
3DK
2件
1,265万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 650万 650万 650万
3DK 2件 1,265万 1,250万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階(22.5万円)と比べて2.0万円(+8.9%)高くなっています。
1-2階
22.5万/㎡
2件
3階以上
24.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10
築年月1984年5月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積22.93m² ~ 56.15m²
分譲会社新栄住宅
施工会社白川建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR鹿児島本線(博多~八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立東光小学校
中学校
福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール博多駅東 1984 30戸 22.8万 1,280万
コーポラス東光 1974 111戸 36.0万 1,680万
ザ・シダーハウスバイサヴォイ 2015 42戸 56.4万 1,700万
サヴォイエリート 2008 65戸 54.7万 1,670万
オープンレジデンシア博多空港通り 2024 32戸 86.8万 4,248万
エイルマンション博多駅東コンフォート 1997 93戸 64.2万 3,350万
ハイツ白鷺 1976 16戸 23.4万 550万
グランフォーレ博多駅プレミア 2020 60戸 - -
ネストピア東比恵駅前II 2021 72戸 - -
コアマンション博多ステーションプラザ 1995 28戸 34.2万 2,198万
エンクレスト空港通り 2018 96戸 64.7万 2,010万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
3DK - 22.3 22.8
1DK 24.5 24.5 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.8万/㎡
2023年6月 高層 1DK 25㎡〜 650万 24.49万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,250万 22.27万/㎡
2022年6月 高層 1DK 25㎡〜 650万 24.49万/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 650万 24.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の100%)で、平均月額66,500円
3DK
66,500円
65,000〜68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 低層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,158円/㎡
2018年5月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。