コアマンション博多ステーションプラザ
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目16-18 | 築31年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（34.2万円）を0.0%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より22.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2024年は35万/㎡へ、7年間で62.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,150万 |
1,480万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目16-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.25m² ～ 80.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
37.0万 |
36.1万 |
33.9万 |
34.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,300万 |
35.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.91万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。