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オープンレジデンシア博多空港通り

福岡県福岡市博多区東光2丁目6-12 | 築2年 | 32戸

推定相場
オープンレジデンシア博多空港通り
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均(55.1万円)を57.5%上回って、福岡市博多区全体の平均(43.9万円)を97.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

18万15万12万9万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の78%・7件)で、平均4,463万円です。2LDKが最も高く平均4,463万円、1LDKは平均3,245万円です。
1LDK
2件
3,245万
2LDK
7件
4,463万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,245万 3,000万 3,490万
2LDK 7件 4,463万 4,248万 4,648万

階数別の㎡単価

4-7階
96.5万/㎡
3件
8階以上
90万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区東光2丁目6-12
築年月2024年7月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積34.38m² ~ 48.97m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社赤尾組
管理会社オープンハウス合人社コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / JR鹿児島本線(博多~八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
🚉
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア博多空港通り 2024 32戸 86.8万 4,248万
コアマンション博多ステーションプラザ 1995 28戸 34.2万 2,198万
グランフォーレ博多駅プレミア 2020 60戸 - -
エイルマンション博多駅東コンフォート 1997 93戸 64.2万 3,350万
アンピール博多駅東 1984 30戸 22.8万 1,280万
ザ・シダーハウスバイサヴォイ 2015 42戸 56.4万 1,700万
サヴォイエリート 2008 65戸 54.7万 1,670万
ハイツ白鷺 1976 16戸 23.4万 550万
コーポラス東光 1974 111戸 36.0万 1,680万
エンクレスト空港通り 2018 96戸 64.7万 2,010万
ステイツ博多駅 1990 23戸 24.8万 980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1LDK 30㎡〜 3,000万 87.26万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 45㎡〜 4,448万 90.84万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 4,600万 93.94万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 3,490万 101.52万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 45㎡〜 4,648万 94.92万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 45㎡〜 4,248万 86.75万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 45㎡〜 4,448万 90.84万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 4,600万 93.94万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 45㎡〜 4,248万 86.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の83%)で、平均月額157,300円。2LDKなら月額157,300円が相場です。
1LDK
103,000円
100,000〜106,000円
2LDK
157,300円
148,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,022円/㎡
2025年5月 中層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,267円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,165円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,267円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,267円/㎡
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,083円/㎡
2024年12月 中層 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,370円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,063円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,370円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,267円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,909円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。