アンピール博多駅
福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-23 | 築29年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（57.7万円）を0.0%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を31.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、13年間で164.5%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では97.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,335万円です。3LDKが最も高く平均3,335万円、4LDKは平均2,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,335万 |
1,580万 |
4,499万 |
| 4LDK |
7件 |
2,191万 |
1,880万 |
2,684万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-23 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.60m² ～ 88.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.7万 |
- |
27.3万 |
- |
55.3万 |
57.7万 |
| 4LDK |
22.7万 |
29.5万 |
- |
30.4万 |
- |
29.3万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,399万 |
57.66万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,399万 |
57.66万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,399万 |
57.66万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
59.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
59.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,399万 |
57.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
58.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,320万 |
27.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,684万 |
30.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.63万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
22.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.19万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。