LANDIC Y１３８の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の65,583円から2025年には72,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,920万	1,580万	2,100万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-29
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	30.20m² ～ 32.46m²
施工会社	有澤建設
管理会社	えん建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
LANDIC Y１３８	2020	42戸	52.3万	1,580万
エイルマンション吉塚III	2023	36戸	70.3万	4,580万
エメラルドマンション吉塚	1983	25戸	15.4万	880万
ロワールマンション吉塚	1982	30戸	34.9万	1,870万
エイルマンション吉塚	2007	65戸	44.7万	4,790万
アーサー吉塚ビアンナ	2006	59戸	52.0万	4,299万
LANDICY	2020	42戸	52.3万	1,580万
フリーディア吉塚ブライエ	2009	48戸	47.0万	4,480万
コスモテール吉塚	1989	53戸	50.1万	3,490万
アンピール博多駅	1997	33戸	57.7万	4,399万
パンルネックスクリスタル博多２	1992	27戸	26.1万	658万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,080万	64.08万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	30㎡〜	2,100万	69.54万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額65,743円。

1LDK

65,743円

60,000〜77,000円

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,384円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,126円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,003円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,550円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,372円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,003円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,219円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,064円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,152円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	30㎡〜	64,000円	2,119円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,152円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,232円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	61,000円	2,032円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,219円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	61,000円	2,020円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	61,000円	2,020円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	63,000円	2,086円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	62,000円	2,053円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	62,000円	2,053円/㎡
2023年1月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,152円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,064円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,987円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,152円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,219円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,218円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,157円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,219円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,126円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,219円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,152円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。