LANDIC Y１３８
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-29 | 築6年 | 42戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の65,583円から2025年には72,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,144万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,144万 | 1,764万 | 2,345万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 30.20m² ～ 32.46m² |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩15分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC Y１３８ | 2020 | 42戸 | 52.3万 | 1,580万 |
| エイルマンション吉塚III | 2023 | 36戸 | 70.3万 | 4,580万 |
| エメラルドマンション吉塚 | 1983 | 25戸 | 15.4万 | 880万 |
| ロワールマンション吉塚 | 1982 | 30戸 | 34.9万 | 1,870万 |
| エイルマンション吉塚 | 2007 | 65戸 | 44.7万 | 4,790万 |
| J'sパティオ吉塚 | 2005 | - | - | - |
| アーサー吉塚ビアンナ | 2006 | 59戸 | 52.0万 | 4,299万 |
| LANDICY | 2020 | 42戸 | 52.3万 | 1,580万 |
| フリーディア吉塚ブライエ | 2009 | 48戸 | 47.0万 | 4,480万 |
| コスモテール吉塚 | 1989 | 53戸 | 50.1万 | 3,490万 |
| アンピール博多駅 | 1997 | 33戸 | 57.7万 | 4,399万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 64.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,100万 | 69.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額65,743円。
1LDK
60,000〜77,000円
65,743円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,152円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。