アーサー吉塚ビアンナ

福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 | 築20年 | 59戸

推定相場

アーサー吉塚ビアンナ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、10年間で87.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均3,264万円です。3LDKが最も高く平均3,447万円、4LDKは平均3,264万円です。

3LDK

7件

3,447万

4LDK

14件

3,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,447万	2,890万	3,999万
4LDK	14件	3,264万	2,200万	4,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（37.4万円）と比べて4.8万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

5件

4-7階

42.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	59戸
専有面積	73.00m² ～ 100.22m²
分譲会社	アーサーヒューマネット
施工会社	旭工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー吉塚ビアンナ	2006	59戸	52.0万	4,299万
ロワールマンション吉塚	1982	30戸	34.9万	1,870万
コスモテール吉塚	1989	53戸	50.1万	3,490万
エイルマンション吉塚	2007	65戸	44.7万	4,790万
エイルマンション吉塚III	2023	36戸	70.3万	4,580万
エメラルドマンション吉塚	1983	25戸	15.4万	880万
LANDICY	2020	42戸	52.3万	1,580万
フリーディア吉塚ブライエ	2009	48戸	47.0万	4,480万
LANDIC Y１３８	2020	42戸	52.3万	1,580万
アムール吉塚	1993	60戸	33.0万	1,980万
ダイナコートパピヨン吉塚	1990	30戸	27.8万	500万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4LDK	27.6万	30.1万	27.8万	37.7万	39.2万	38.0万	-	51.7万
3LDK	-	-	-	39.4万	40.8万	-	45.6万	51.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,299万	52万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.57万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.79万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	49.12万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,250万	51.4万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.33万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.9万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.67万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.01万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.43万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.84万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,750万	43.01万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.59万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.8万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.18万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.84万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,120万	37.74万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.44万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.79万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.05万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。