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アソシアビュー博多アドレス

福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 | 築11年 | 51戸

推定相場
アソシアビュー博多アドレス
最新データ
2024年3月
売買8件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（51.8万円）より5.2%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を11.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20172018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、7年間で10.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,750〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均3,617万円です。2LDKが最も高く平均3,780万円、3LDKは平均3,617万円です。
2LDK
2件
3,780万
3LDK
6件
3,617万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,780万 3,580万 3,980万
3LDK 6件 3,617万 3,170万 4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.5万円で、4-7階（47.0万円）と比べて3.5万円（+7.4%）高くなっています。
4-7階
47万/㎡
5件
8階以上
50.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積70.78m² ～ 95.52m²
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社ガウディー
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東光二丁目｣バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩2分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分

学区情報

小学校
吉塚小学校
中学校
吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアビュー博多アドレス 2015 51戸 49.2万 3,480万
エンクレスト空港通り 2018 96戸 64.7万 2,010万
ツインタワー空港通り 1996 26戸 50.2万 3,599万
パンルネックスクリスタル博多２ 1992 27戸 26.1万 658万
サングレート博多駅東 1997 49戸 45.0万 2,990万
アソシアテラス博多 2021 58戸 75.3万 4,980万
ザ・シダーハウスバイサヴォイ 2015 42戸 56.4万 1,700万
東峰マンション空港通り 1998 27戸 39.6万 2,200万
プレサンスロジェ博多駅北 2019 48戸 59.2万 3,380万
オープンレジデンシア博多空港通り 2024 32戸 86.8万 4,248万
アンピール博多駅東 1984 30戸 22.8万 1,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020232024
3LDK - 46.2万 47.6万 46.2万 49.2万
2LDK 44.7万 - - 56.2万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.17万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.24万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,170万 44.79万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.97万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.97万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,190万 46.23万/㎡
2017年10月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 3,580万 44.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額167,222円。4LDKなら月額167,222円が相場です。
2SLDK
157,500円
140,000〜180,000円
3LDK
140,000円
130,000〜150,000円
4LDK
167,222円
155,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
14件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,876円/㎡
2019年7月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,889円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,978円/㎡
2019年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,876円/㎡
2019年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,934円/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,868円/㎡
2018年8月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,868円/㎡
2018年7月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,889円/㎡
2018年6月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 150,000円 1,990円/㎡
2017年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,725円/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,990円/㎡
2017年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,889円/㎡
2017年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 160,000円 1,758円/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,858円/㎡
2016年5月 1〜2階 4SLDK 90㎡〜 155,000円 1,710円/㎡
2016年4月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 140,000円 1,858円/㎡
2016年4月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,123円/㎡
2016年3月 9〜10階 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。