ツインタワー空港通り
福岡県福岡市博多区豊1丁目1-17 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、11年間で132.9%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.8万円/㎡
レンジ
50.8〜68.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 429件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,961万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,961万 | 2,380万 | 3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 71.70m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩15分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインタワー空港通り | 1996 | 26戸 | 50.2万 | 3,599万 |
| サングレート博多駅東 | 1997 | 49戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2015 | 51戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| エンクレスト空港通り | 2018 | 96戸 | 64.7万 | 2,010万 |
| アソシアテラス博多 | 2021 | 58戸 | 75.3万 | 4,980万 |
| パンルネックスクリスタル博多２ | 1992 | 27戸 | 26.1万 | 658万 |
| 東峰マンション空港通り | 1998 | 27戸 | 39.6万 | 2,200万 |
| ザ・シダーハウスバイサヴォイ | 2015 | 42戸 | 56.4万 | 1,700万 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 2019 | 48戸 | 59.2万 | 3,380万 |
| ジェージーエム空港通りウエスト | 2007 | - | - | - |
| JGM空港通り | 1992 | 68戸 | 31.4万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 71.7㎡ | 47.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,499万円 | 71.7㎡ | 48.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 36.1万 | 34.6万 | 41.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 50.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。