ネストピア天神東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2025年には61,750円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,697万	1,477万	1,955万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	24.86m² ～ 24.86m²
管理会社	ネストルームＳ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩5分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア天神東	2008	52戸	51.5万	1,280万
エンクレスト奈良屋	2002	50戸	48.6万	1,170万
ビバライフ奈良屋	1979	50戸	45.4万	2,390万
東急ドエルアルス博多古門戸町	1997	44戸	53.8万	2,980万
サヴォイエクセルシオール	2004	82戸	63.4万	1,490万
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー	2008	56戸	55.3万	1,350万
アクアシティ大博通	2008	44戸	48.4万	1,210万
クリオ福岡博多ミッドグレイス	2024	66戸	115.5万	7,800万
ネストピア天神東３	2017	42戸	62.5万	2,180万
ペルル奈良屋	1999	33戸	56.0万	4,480万
コスモ博多古門戸	2003	34戸	82.6万	4,499万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1K	55.5万	48.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,280万	51.49万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,140万	45.86万/㎡
2017年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,380万	55.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,971円。

1K

57,971円

50,000〜65,000円

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,574円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,615円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,574円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,212円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,000円	2,574円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,615円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,615円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,293円/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,000円	2,410円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,253円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,212円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2023年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。