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ステイタスマンション博多駅前

福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3 | 築35年 | 94戸

推定相場
ステイタスマンション博多駅前
最新データ
2023年9月
売買34件 / 賃貸218件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（52.2万円）より40.5%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2026年には44,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・26件）で、平均931万円です。2DKが最も高く平均2,088万円、1Rは平均931万円です。
1R
26件
931万
1LDK
5件
2,076万
2DK
3件
2,088万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 931万 435万 1,579万
1LDK 5件 2,076万 1,680万 2,312万
2DK 3件 2,088万 1,943万 2,254万

階数別の㎡単価

1-3階
35.8万/㎡
8件
4-7階
23.8万/㎡
17件
8階以上
26万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数94戸
専有面積18.86m² ～ 53.20m²
分譲会社シティ観光
施工会社多田建設
管理会社シティメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイタスマンション博多駅前 1991 94戸 31.1万 600万
アルファライフ博多 2011 82戸 90.5万 4,799万
アーサー博多ツインコート 1999 29戸 33.6万 2,100万
ピュアドームアーデント博多 1999 24戸 39.0万 750万
アーサー住吉アーバン 2000 38戸 44.8万 3,580万
マルシン第三住吉ハイツ 1980 25戸 - -
ピュアドームプレシオ博多 1998 35戸 32.0万 698万
グランフォーレ博多マークプレイス 2023 66戸 68.7万 1,880万
アメックス博多ワンオーツープレミアム 2003 102戸 71.6万 3,790万
パークリュクス博多駅前 2024 78戸 119.2万 3,580万
アセットヒルズパークサイト博多 2006 21戸 52.3万 1,950万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
1R 23.1万 22.8万 18.6万 20.0万 28.3万 - 27.0万 26.6万
1LDK - - - - 33.6万 38.5万 38.5万 -
2DK - - - 33.0万 36.2万 36.2万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 600万 31.06万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 20.19万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 28.47万/㎡
2021年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 500万 25.88万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 500万 25.88万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,650万 38.53万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 540万 27.96万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 28.47万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,650万 38.53万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,650万 38.53万/㎡
2020年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,650万 36.24万/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,230万 28.72万/㎡
2019年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 550万 22.95万/㎡
2019年11月 10〜12階 1R 25㎡〜 800万 30.08万/㎡
2019年11月 10〜12階 1R 25㎡〜 850万 31.96万/㎡
2019年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,650万 38.53万/㎡
2019年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,650万 36.24万/㎡
2018年8月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,500万 32.95万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 480万 20.03万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 360万 18.64万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 430万 22.8万/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 480万 25.45万/㎡
2015年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 440万 16.55万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 460万 23.81万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 480万 25.45万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 650万 24.44万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 650万 24.44万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 430万 22.26万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 650万 24.44万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 430万 22.26万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 650万 24.44万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 430万 22.26万/㎡
2013年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 650万 24.44万/㎡
2013年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 430万 22.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額38,830円。2DKなら月額71,500円が相場です。
ワンルーム
38,830円
30,000〜53,000円
1R
35,931円
29,000〜44,000円
1K
38,385円
30,000〜50,000円
2DK
71,500円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
208件
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 218 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,967円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,015円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 50,000円 1,880円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,086円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,909円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,019円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,863円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,909円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,441円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,019円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,174円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,669円/㎡
2025年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,955円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,669円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,070円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,174円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,579円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,585円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,502円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,812円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,812円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,856円/㎡
2024年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,386円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,015円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,915円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,962円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,174円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,484円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,967円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,967円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。