高木サンハイツ
福岡県福岡市南区高木3丁目1-26 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.2万/㎡から2022年は16.3万/㎡へ、6年間で5.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,567万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,567万 | 1,300万 | 2,301万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高木3丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.69m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2019 | 83戸 | 63.1万 | 3,690万 |
| モントーレ大橋スクエア | 2005 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2005 | 49戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
| グランフォーレ大橋テラス | 2018 | 25戸 | 54.1万 | 3,799万 |
| ヒューマインドシティオアシス | 2015 | 57戸 | 50.1万 | 3,730万 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 2013 | 36戸 | 51.6万 | 3,850万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| エメラルドマンション高木 | 1982 | 44戸 | 17.8万 | 990万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 16.3万 | 16.9万 | 15.3万 | 16.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。