ブリリア高宮
福岡県福岡市南区高宮3丁目25-21 | 築15年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.3万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、6年間で25.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,745万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,745万 | 4,980万 | 6,229万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
61.1万/㎡
3階以上
3件
52.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目25-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 80.07m² ～ 93.91m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
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徒歩13分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア高宮 | 2011 | 14戸 | 65.7万 | 5,580万 |
| ロイヤルヴィーゼ高宮 | 2001 | 13戸 | 41.7万 | 4,480万 |
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション高宮第３ | 1978 | 30戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| 三井高宮ハイツ | 1979 | 28戸 | 14.8万 | 1,130万 |
| 高宮シティハウス | 1976 | 26戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| フリーディア高宮レジデンス | 2023 | 11戸 | - | - |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| 高宮グランドヒルズ | 1998 | 22戸 | 52.6万 | 7,850万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| 第６高宮コーポラス | 1974 | 32戸 | 11.5万 | 900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 50.9万 | 62.2万 | 67.3万 | 65.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 65.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 51.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,130万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。