アンピール長住
福岡県福岡市南区長住5丁目11-24 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で47.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,409万円です。4SLDKが最も高く平均3,151万円、3LDKは平均2,409万円です。
3LDK
2,409万
12件
4SLDK
3,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,409万 | 1,831万 | 2,978万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,151万 | 3,113万 | 3,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.6万円で、1-5階（26.0万円）と比べて7.6万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
26万/㎡
6-10階
3件
33.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住5丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
長住四丁目バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長住小学校
中学校
長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール長住 | 1996 | 25戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション長住 | 1982 | 14戸 | 20.3万 | 1,790万 |
| アクセス長住中央公園 | 1999 | 41戸 | 36.2万 | 2,390万 |
| モントーレ長住セントラルパーク | 2012 | 20戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| 東急ドエルアルス長住中央公園 | 1997 | 41戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション長住中央公園 | 1987 | 22戸 | 19.5万 | 1,590万 |
| アーバンパレス長住アベニュー | 2017 | 35戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| コーポ長住 | 1974 | 17戸 | 8.7万 | 490万 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2017 | 49戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| グレイスマンション長住 | 1974 | - | 9.4万 | 490万 |
| アーバンパレス長住 | 2009 | 37戸 | 44.5万 | 3,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 20.4万 | 25.0万 | 27.9万 | 33.8万 | 25.5万 | 31.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。