総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市南区›長丘›エンクレスト長丘翠邱の杜

エンクレスト長丘翠邱の杜

福岡県福岡市南区長丘3丁目14-9 | 築17年 | 21戸

推定相場
エンクレスト長丘翠邱の杜
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（27.1万円）を19.5%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より7.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万13万12万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,000〜131,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均3,917万円です。3LDKが最も高く平均3,917万円、2LDKは平均3,592万円です。
2LDK
11件
3,592万
3LDK
20件
3,917万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,592万 2,600万 4,095万
3LDK 20件 3,917万 2,800万 5,688万

階数別の㎡単価

1-5階
36.3万/㎡
29件
6-10階
34.4万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区長丘3丁目14-9
築年月2009年8月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数21戸
専有面積77.45m² ～ 90.41m²
分譲会社えん
施工会社アルシスホーム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長丘二丁目マリア前バス停駅
北条鉄道北条線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト長丘翠邱の杜 2009 21戸 32.4万 2,880万
スコーレ長丘 1982 13戸 15.2万 1,280万
藤和長丘コープ 1973 30戸 16.0万 690万
エクレールプレッソ長住 1997 18戸 22.9万 2,070万
プレセランス長丘 1990 15戸 21.2万 920万
ライオンズマンション長丘 1982 23戸 18.0万 985万
アーサー長丘ペルソナ 2000 20戸 - -
クローバーマンション長住 1986 16戸 20.6万 1,080万
シティヒルズ長丘 2000 27戸 39.1万 2,980万
長丘パークホームズ 1995 21戸 31.6万 2,250万
エイルマンション長住 2015 63戸 47.1万 3,350万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 31.0万 33.4万 33.7万 33.8万 - 34.4万 31.7万
2LDK 34.4万 - 36.8万 - 48.5万 48.5万 41.0万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.36万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,800万 31.04万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.73万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.54万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 2,600万 33.39万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 90㎡〜 2,800万 31.04万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.36万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.38万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.54万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.54万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.54万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,900万 33.84万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.72万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.54万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.72万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 75㎡〜 2,790万 36.03万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.84万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 75㎡〜 2,750万 35.51万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.04万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 75㎡〜 3,000万 38.74万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,730万 31万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.61万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 75㎡〜 2,650万 34.22万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.58万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,950万 32.71万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.82万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 33.04万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.37万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,160万 35.03万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 90㎡〜 2,800万 31.04万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 90㎡〜 2,740万 30.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,800円。
2LDK
129,800円
127,000〜135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 高層 2LDK 75㎡〜 129,000円 1,666円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,743円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 75㎡〜 128,000円 1,653円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 75㎡〜 127,000円 1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。