シティヒルズ長丘
福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では50.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,790万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,790万 | 2,429万 | 3,564万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.13m² ～ 84.18m² |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩32分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティヒルズ長丘 | 2000 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| パークアソシア長丘翠景 | 2019 | 67戸 | 44.4万 | 2,640万 |
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 1997 | 15戸 | 40.2万 | 2,995万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館 | 2000 | 183戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜 | 2001 | 183戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 | 2001 | 183戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 | 2001 | 183戸 | 32.3万 | 2,600万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 | 2001 | 183戸 | 42.7万 | 3,080万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜四番館 | 2001 | 183戸 | - | - |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 | 2001 | 183戸 | 38.6万 | 2,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 29.9万 | 27.3万 | 26.3万 | 39.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。