スコーレ長丘
福岡県福岡市南区長丘3丁目20-5 | 築44年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 84.2㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,609万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,609万 | 1,571万 | 1,646万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 84.19m² ～ 84.20m² |
| 分譲会社 | 西日本スコーレ |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩36分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ長丘 | 1982 | 13戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2009 | 21戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| プレセランス長丘 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 920万 |
| エクレールプレッソ長住 | 1997 | 18戸 | 22.9万 | 2,070万 |
| 藤和長丘コープ | 1973 | 30戸 | 16.0万 | 690万 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| クローバーマンション長住 | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,080万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| 長丘パークマンション | 1987 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| グリーンマンション長丘 | 1985 | 16戸 | 11.9万 | 850万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 15.2万 | 15.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。