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藤和長丘コープ

福岡県福岡市南区長丘3丁目11-15 | 築53年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2024年は16万/㎡へ、11年間で48.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
2013201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2021年には47,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の30%・9件）で、平均566万円です。1LDKが最も高く平均652万円、3Kは平均566万円です。
1LDK
3件
652万
2DK
5件
568万
2LDK
8件
618万
3K
9件
566万
3DK
5件
634万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 652万 352万 1,062万
2DK 5件 568万 474万 669万
2LDK 8件 618万 364万 994万
3K 9件 566万 364万 720万
3DK 5件 634万 425万 758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-2階（10.6万円）と比べて1.5万円（+14.2%）高くなっています。
1-2階
10.6万/㎡
13件
3階以上
12.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区長丘3丁目11-15
築年月1973年3月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積43.01m² ～ 43.03m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社ジェント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和長丘コープ 1973 30戸 16.0万 690万
エクレールプレッソ長住 1997 18戸 22.9万 2,070万
エンクレスト長丘翠邱の杜 2009 21戸 32.4万 2,880万
クローバーマンション長住 1986 16戸 20.6万 1,080万
スコーレ長丘 1982 13戸 15.2万 1,280万
ライオンズマンション長丘 1982 23戸 18.0万 985万
アーサー長丘ペルソナ 2000 20戸 - -
プレセランス長丘 1990 15戸 21.2万 920万
エイルマンション長住 2015 63戸 47.1万 3,350万
長丘パークホームズ 1995 21戸 31.6万 2,250万
シティヒルズ長丘 2000 27戸 39.1万 2,980万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3K - - 7.0万 - 9.4万 15.2万 13.7万 16.0万
3DK - 8.5万 - - 16.3万 16.3万 - -
2LDK 9.8万 - 7.0万 10.5万 18.4万 10.2万 - -
1LDK - - 6.7万 - 11.6万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3K 40㎡〜 690万 16.04万/㎡
2023年1月 中層 3K 40㎡〜 590万 13.72万/㎡
2022年6月 中層 3K 40㎡〜 680万 15.81万/㎡
2022年4月 中層 3DK 40㎡〜 700万 16.28万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 40㎡〜 440万 10.23万/㎡
2022年11月 中層 3K 40㎡〜 630万 14.65万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 40㎡〜 790万 18.37万/㎡
2021年5月 中層 3DK 40㎡〜 700万 16.28万/㎡
2021年5月 低層 3K 40㎡〜 370万 8.61万/㎡
2021年4月 低層 3K 40㎡〜 395万 9.19万/㎡
2021年3月 低層 3K 40㎡〜 450万 10.47万/㎡
2021年10月 中層 3DK 40㎡〜 700万 16.28万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 500万 11.63万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 40㎡〜 450万 10.47万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 40㎡〜 450万 10.47万/㎡
2019年8月 低層 3K 40㎡〜 300万 6.98万/㎡
2019年7月 低層 2DK 40㎡〜 390万 9.07万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.47万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 500万 11.63万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 40㎡〜 290万 6.74万/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 450万 10.47万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 40㎡〜 300万 6.98万/㎡
2017年6月 高層 3DK 40㎡〜 390万 9.07万/㎡
2017年10月 高層 3DK 40㎡〜 340万 7.91万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 40㎡〜 420万 9.77万/㎡
2014年1月 高層 2DK 40㎡〜 390万 9.07万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 40㎡〜 580万 13.49万/㎡
2013年8月 低層 3K 40㎡〜 400万 9.3万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 40㎡〜 400万 9.3万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 40㎡〜 590万 13.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額46,182円。
2LDK
46,182円
40,000〜48,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,093円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,093円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2016年1月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 40㎡〜 47,000円 1,093円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 40㎡〜 42,000円 976円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,116円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 40㎡〜 40,000円 930円/㎡
2013年10月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。