レークヒルズ野多目８番館
福岡県福岡市南区野多目3丁目2-8 | 築24年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、11年間で70.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,596万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,596万 | 1,980万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.3万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
4件
24.2万/㎡
4-7階
5件
29.6万/㎡
8階以上
14件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野多目3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 74.12m² ～ 93.45m² |
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 飛鳥・高松建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立野多目小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レークヒルズ野多目８番館 | 2002 | 69戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| レークヒルズ野多目９番館 | 2001 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| レークヒルズ野多目６番館 | 2006 | 164戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| レークヒルズ野多目５番館 | 2006 | 48戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| レークヒルズ野多目３番館 | 1998 | 46戸 | 34.2万 | 2,780万 |
| レークヒルズ野多目 | 1998 | 613戸 | 35.4万 | 2,999万 |
| アーバンパレス若久 | 1994 | 32戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| アプローズ大橋南 | 1998 | 29戸 | 20.4万 | 1,540万 |
| ロマネスク若久 | 1997 | 24戸 | 23.2万 | 1,620万 |
| ドムス若久南 | 1991 | 16戸 | 18.9万 | 1,940万 |
| リッシュハウス南大橋アマルフィ | 2015 | 28戸 | 29.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 26.3万 | 31.1万 | 27.7万 | - | 29.2万 | 30.2万 | 33.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。