若久倶楽部アテリオ
福岡県福岡市南区若久2丁目35-1 | 築36年 | 9戸
賃料の推移
16万15万14万13万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2019年には151,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
3SLDK
2,114万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,114万 | 2,048万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区若久2丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 105.14m² ～ 112.61m² |
| 分譲会社 | 東進不動産 ケービーシーウキコホームセンタ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立東若久小学校
中学校
福岡市立筑紫丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若久倶楽部アテリオ | 1990 | 9戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| ふよう若久ハイツ | 1980 | 41戸 | 23.0万 | 2,290万 |
| アプローズ筑紫丘南 | 2003 | 81戸 | 45.0万 | 3,690万 |
| ライオンズマンション筑紫丘西 | 1987 | 26戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| チュリス若久 | 1988 | 63戸 | 30.1万 | 2,399万 |
| アーバンパレス若久 | 1994 | 32戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス | 2017 | 44戸 | 45.3万 | 3,290万 |
| JGM若久 | 1992 | 20戸 | 24.8万 | 450万 |
| スコーレ若久 | 1978 | 18戸 | 9.0万 | 690万 |
| ロマネスク若久 | 1997 | 24戸 | 23.2万 | 1,620万 |
| ステイタスマンション筑紫ケ丘 | 1990 | 13戸 | 25.6万 | 2,990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 19.4万 | 18.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.84万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.35万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額152,000円。4LDKなら月額152,000円が相場です。
3SLDK
140,000〜140,000円
140,000円
4LDK
140,000〜155,000円
152,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 155,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 155,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 155,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 155,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 155,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 155,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 155,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 155,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。