エンゼル筑紫丘グランヒルズ

福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目12-5 | 築30年 | 12戸

推定相場

エンゼル筑紫丘グランヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、8年間で61.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,683万円です。3LDKが最も高く平均2,683万円、4LDKは平均2,680万円です。

3LDK

3件

2,683万

4LDK

2件

2,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,683万	2,383万	3,228万
4LDK	2件	2,680万	2,180万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.9万/㎡

4件

4-7階

28.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目12-5
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	56.16m² ～ 84.51m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩16分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩16分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼル筑紫丘グランヒルズ	1996	12戸	37.6万	3,180万
パークハウス筑紫丘	1998	23戸	37.1万	2,490万
サンシャイン筑紫丘	1985	16戸	13.1万	980万
スコーレ若久	1978	18戸	9.0万	690万
ステイタスマンション筑紫ケ丘	1990	13戸	25.6万	2,990万
アプローズ筑紫丘	2006	68戸	33.0万	2,580万
コスモヒルズ筑紫丘	2001	28戸	42.5万	2,980万
ダイアパレス筑紫丘	1994	30戸	43.3万	3,680万
ユーハイム大橋３	1988	28戸	15.3万	1,250万
ダイナコート野間ガーデン	1989	20戸	30.8万	1,430万
チュリス若久	1988	63戸	30.1万	2,399万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.8万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.63万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	55㎡〜	1,180万	21.02万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.27万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.04万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,250万	26.63万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。