アーサー寺塚大池公園
福岡県福岡市南区寺塚1丁目5-33 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均3,817万円です。4LDKが最も高く平均3,817万円、3LDKは平均2,988万円です。
3LDK
2,988万
5件
4LDK
3,817万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,988万 | 2,480万 | 3,870万 |
| 4LDK | 11件 | 3,817万 | 3,252万 | 4,148万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
35.2万/㎡
3階以上
13件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 78.55m² ～ 104.12m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
長住一丁目バス停駅
北条鉄道北条線
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徒歩26分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー寺塚大池公園 | 2003 | 24戸 | 41.8万 | 3,299万 |
| 東峰マンション野間大池公園 | 1996 | 70戸 | 50.0万 | 3,499万 |
| 第３１プリンスマンション寺塚 | 1984 | 26戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| スクエアー寺塚 | 1990 | 6戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| ファーネスト野間大池ガーデンテラス | 2001 | 17戸 | 32.3万 | 2,790万 |
| エトワール大池 | 1980 | 14戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション野間大池公園 | 2000 | 28戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| サーパスシティ野間大池公園 | 2008 | 105戸 | 41.5万 | 3,150万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 29.8万 | 31.4万 | - | 34.1万 | 41.8万 |
| 4LDK | 30.3万 | 30.8万 | 32.3万 | - | - | 33.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 41.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 33.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 32.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,920万 | 30.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 31.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。