エステートモア大橋CLIO
福岡県福岡市南区大橋2丁目27-21 | 築34年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2026年には44,667円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均635万円です。1Kが最も高く平均635万円、1SKは平均623万円です。
1K
635万
27件
1SK
623万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 635万 | 522万 | 885万 |
| 1SK | 2件 | 623万 | 618万 | 628万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
25.9万/㎡
4-7階
6件
28.1万/㎡
8階以上
19件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 18.14m² ～ 21.09m² |
| 施工会社 | ライフビルド |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートモア大橋CLIO | 1992 | 45戸 | 31.7万 | 610万 |
| エンゼルハイム大橋 | 1990 | 51戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| グランディア大橋サウスタワー | 2005 | 45戸 | 45.7万 | 2,800万 |
| ピュアドーム グランド大橋 | 2007 | 46戸 | 42.8万 | 1,390万 |
| エンクレスト大橋 | 2010 | 66戸 | 43.5万 | 1,340万 |
| ロマネスク大橋第３ | 1991 | 15戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ファミール大橋 | 1985 | 39戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ロマネスク大橋 | 1988 | 51戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| レジアス大橋 | 2023 | 90戸 | 74.8万 | 5,700万 |
| サーパス大橋 | 2001 | 31戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ファーネスト大橋三丁目ルシエ | 2020 | 34戸 | 63.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 23.0万 | 22.2万 | 24.8万 | 24.0万 | 24.7万 | 26.8万 | 33.0万 | 31.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 615万 | 32万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 34.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 32.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 33.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 30.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 28.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1SK | 15㎡〜 | 570万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1SK | 15㎡〜 | 580万 | 30.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 25.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 495万 | 25.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 27.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 27.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 18.42万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 30.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 17.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（244件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額40,613円。1SKなら月額43,200円が相場です。
1K
33,000〜53,000円
40,613円
1SK
40,000〜44,000円
43,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
239件
5〜8万
5件
全 244 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,289円/㎡ |
他 214 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。