レジアス大橋
福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24 | 築3年 | 90戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の68万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,370万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,370万 | 4,400万 | 5,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、4-7階（73.1万円）と比べて1.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
73.1万/㎡
8階以上
8件
74.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン LANDIC |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大橋本町バス停駅
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徒歩11分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジアス大橋 | 2023 | 90戸 | 74.8万 | 5,700万 |
| ファミール大橋 | 1985 | 39戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム大橋 | 1990 | 51戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| エステートモア大橋CLIO | 1992 | 45戸 | 31.7万 | 610万 |
| グランディア大橋サウスタワー | 2005 | 45戸 | 45.7万 | 2,800万 |
| エンクレスト大橋 | 2010 | 66戸 | 43.5万 | 1,340万 |
| ファーネスト大橋三丁目ルシエ | 2020 | 34戸 | 63.6万 | 5,280万 |
| ピュアドーム グランド大橋 | 2007 | 46戸 | 42.8万 | 1,390万 |
| サーパス大橋 | 2001 | 31戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ロマネスク大橋第３ | 1991 | 15戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| ロマネスク大橋 | 1988 | 51戸 | 38.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.0万 | 67.2万 | 74.8万 | 78.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 74.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,890万 | 77.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 73.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 74.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。