サンハイツ大楠１２号棟
福岡県福岡市南区大楠1丁目6-12 | 築43年 | 105戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、7年間で44.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,994万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,994万 | 1,200万 | 2,732万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
26.8万/㎡
3階以上
3件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 75.11m² ～ 94.85m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団九州支社 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
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徒歩15分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ大楠１２号棟 | 1983 | 105戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| ステイタスマンション日赤前 | 1988 | 20戸 | 16.5万 | 420万 |
| アバンティ高宮イーストシーン | 1997 | 12戸 | 35.8万 | 2,899万 |
| エステートモア日赤アベニュー | 1990 | 33戸 | 19.9万 | 500万 |
| LANDIC PREMIUM O１１５ | 2022 | 88戸 | 82.5万 | 2,000万 |
| エステートモア高宮ＥＳＴ | 1996 | 60戸 | 28.4万 | 600万 |
| エステート・モア・高宮レーブ | 1992 | 92戸 | 31.3万 | 650万 |
| ピュアドーム高宮イースト | 2007 | 35戸 | 46.2万 | 1,398万 |
| アソシアグロッツォ日赤通り | 2007 | 34戸 | 54.0万 | 1,350万 |
| エイリックスタイルアクティス日赤通り | 2012 | 27戸 | 52.1万 | 4,380万 |
| クローバーハイツ清水 | 1985 | 18戸 | 15.3万 | 830万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 32.7万 | 23.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。