ＭＪＲ東大橋
福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、9年間で42.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,479万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,479万 | 3,176万 | 3,924万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
38.5万/㎡
8階以上
2件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.53m² ～ 88.57m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 三軌建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＪＲ東大橋 | 2002 | 34戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| ロマネスク大橋東 | 1990 | 21戸 | 26.7万 | 1,200万 |
| アルテマインド塩原 | 2022 | 24戸 | 59.9万 | 5,100万 |
| アムール大橋東 | 1995 | 45戸 | 44.2万 | 2,450万 |
| ライオンズガーデン大橋 | 2000 | 53戸 | 39.1万 | 2,790万 |
| エクレール大橋東 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 2006 | 17戸 | 39.8万 | 2,500万 |
| ジェネラス大橋東 | 2002 | 42戸 | 35.9万 | 2,698万 |
| フォーラム大橋 | 1990 | 49戸 | 22.2万 | 480万 |
| メゾン・ド・フレイエ | 1990 | 33戸 | 30.3万 | 490万 |
| チサンマンション大橋２ | 1991 | 28戸 | 31.5万 | 2,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 35.9万 | 40.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。