アーベインルネス井尻１号棟
福岡県福岡市南区井尻1丁目13-1 | 築27年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.5万/㎡から2023年は40.8万/㎡へ、5年間で48.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,057万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,057万 | 2,756万 | 3,325万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36.8万/㎡
4-7階
4件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベインルネス井尻１号棟 | 1999 | 32戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベインルネス井尻 | 1999 | 58戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーサー井尻エルファイン | 2002 | 67戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| サングレート井尻駅前２ | 2008 | 43戸 | 51.3万 | 3,590万 |
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2007 | 27戸 | 29.0万 | 2,380万 |
| アーサー井尻ウェルステージ | 2003 | 43戸 | 49.3万 | 3,698万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ロワールマンション井尻７ | 1997 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.9万 | 38.7万 | 40.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。