ア

福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 | 築12年 | 48戸

推定相場

ア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.3万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、9年間で49.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は139,500〜132,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,671万円です。4LDKが最も高く平均4,843万円、3LDKは平均3,671万円です。

3LDK

15件

3,671万

4LDK

10件

4,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,671万	2,980万	4,499万
4LDK	10件	4,843万	4,038万	5,890万

階数別の㎡単価

1-3階

45万/㎡

5件

4-7階

55.9万/㎡

11件

8階以上

44.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18
築年月	2014年12月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	67.83m² ～ 92.33m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	松本組
管理会社	ダイイチ合人社建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

井尻六ツ角バス停駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

高木小学校

中学校

横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ア	2014	48戸	57.2万	5,280万
井尻中央マンション	1983	20戸	10.3万	750万
サングレート井尻ロイヤルステーション	2014	48戸	63.7万	4,780万
コアマンション井尻	1994	34戸	40.0万	2,480万
モントーレ井尻	1997	29戸	41.0万	3,498万
MJR井尻	2007	52戸	48.2万	4,995万
ファーネスト井尻	2010	46戸	51.4万	3,480万
エイリックスタイル井尻２クロッシィ	2013	32戸	51.1万	3,980万
サングレート井尻駅前	2000	45戸	57.1万	3,980万
ロマネスク井尻第５	1989	27戸	16.6万	1,080万
東急ドエルアルス井尻	1984	41戸	30.0万	1,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	40.9万	-	42.0万	44.9万	-	-	63.8万	57.2万
3LDK	44.7万	42.8万	-	54.1万	44.7万	53.5万	54.4万	66.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.19万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.33万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,890万	63.8万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,890万	63.87万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.41万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,890万	63.8万/㎡
2024年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.68万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.36万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.94万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.71万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.18万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.91万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.11万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.53万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.73万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.54万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.11万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.03万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.05万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.59万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.92万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.72万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.72万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.17万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,250万	40.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,318円。

3LDK

134,318円

95,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

21件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,138円/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,990円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,990円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,989円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,064円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,138円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,401円/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,011円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,064円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,011円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	119,000円	1,755円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	137,000円	2,020円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,049円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,064円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,769円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,768円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	137,000円	2,020円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,048円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,915円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,049円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,049円/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。