シャンブル三宅
福岡県福岡市南区三宅3丁目7-24 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、6年間で60.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均1,758万円、3DKは平均810万円です。
2LDK
1,078万
4件
3DK
810万
2件
3LDK
1,626万
2件
4LDK
1,758万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,078万 | 667万 | 1,517万 |
| 3DK | 2件 | 810万 | 617万 | 1,003万 |
| 3LDK | 2件 | 1,626万 | 1,578万 | 1,673万 |
| 4LDK | 5件 | 1,758万 | 1,089万 | 2,056万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
9件
18.8万/㎡
4-7階
4件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.56m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 江口組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル三宅 | 1984 | 20戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| サンリヤン大橋南 | 2007 | 22戸 | 40.8万 | 3,850万 |
| アンピール第２西大橋 | 1985 | 48戸 | 32.7万 | 2,300万 |
| ロワールマンション西大橋３ | 1989 | 18戸 | 19.2万 | 1,050万 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2017 | 54戸 | 46.3万 | 3,980万 |
| アンピール第5西大橋 | 1988 | 52戸 | 27.3万 | 1,380万 |
| フォルム大橋 | 1990 | 22戸 | 18.9万 | 350万 |
| ダイアパレス大橋第3 | 1993 | - | 23.1万 | 1,530万 |
| ダイアパレス大橋南第５ | 1994 | 34戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| エイリックスタイル大橋南 | 2023 | 36戸 | 58.4万 | 3,950万 |
| ダイアパレス大橋南第３ | 1993 | 54戸 | 30.5万 | 1,598万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 18.5万 | 20.5万 | 23.3万 |
| 2LDK | 24.3万 | 22.2万 | 13.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.78万/㎡ |
| 2021��3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,660万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,660万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3LDK
54,000〜60,000円
57,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 54,000円 | 900円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。