朝日プラザ輝国
福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-90 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、7年間で48.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均1,244万円です。3SLDKが最も高く平均1,996万円、2LDKは平均1,244万円です。
ー
1,623万
2件
2LDK
1,244万
14件
3SLDK
1,996万
4件
3LDK
1,910万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,623万 | 1,573万 | 1,673万 |
| 2LDK | 14件 | 1,244万 | 753万 | 1,775万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,996万 | 1,797万 | 2,177万 |
| 3LDK | 6件 | 1,910万 | 1,256万 | 2,285万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
18.7万/㎡
4-7階
7件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-90 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 53.54m² ～ 88.08m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ輝国 | 1987 | 29戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| 朝日プラザ輝国２ | 1988 | 28戸 | 20.2万 | 1,280万 |
| シティマンション輝国 | 1984 | 16戸 | 26.0万 | 1,430万 |
| チェリベ輝国 | 1989 | 19戸 | 14.9万 | 580万 |
| アンピール輝国 | 2013 | 38戸 | 57.3万 | 4,000万 |
| ベルヴィル輝国 | 1991 | 25戸 | 37.8万 | 2,740万 |
| グリーンハイツ輝国 | 1980 | 45戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2007 | 29戸 | 40.1万 | 3,998万 |
| ネオハイツ輝国 | 1990 | 17戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| グランドメゾン六本松ザテラス | 2019 | 43戸 | 88.2万 | 6,780万 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 2023 | 168戸 | 99.3万 | 8,300万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 23.9万 | 22.5万 |
| 2LDK | 15.2万 | 13.8万 | 13.0万 | 22.8万 | 20.9万 | - |
| 3LDK | - | 20.5万 | 23.7万 | - | 18.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,170万 | 17.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。