ブライトンヒルズ赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-10 | 築25年 | 56戸

推定相場

ブライトンヒルズ赤坂けやき通り

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.7万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、9年間で62.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万

20132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の203,500円から2024年には265,000円へ、30.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,685万円です。4LDKが最も高く平均8,089万円、3LDKは平均6,685万円です。

3LDK

7件

6,685万

4LDK

4件

8,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	6,685万	6,263万	7,678万
4LDK	4件	8,089万	7,124万	9,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（69.7万円）と比べて1.2万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

69.7万/㎡

2件

4-7階

73万/㎡

3件

8階以上

70.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-10
築年月	2001年8月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	56戸
専有面積	68.96m² ～ 126.33m²
分譲会社	三菱地所東京建物
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライトンヒルズ赤坂けやき通り	2001	56戸	86.8万	7,800万
エバーライフ赤坂	1981	17戸	29.1万	1,850万
グランドメゾン赤坂JOHSEKI	2022	35戸	159.2万	8,400万
パークハイツ赤坂	1979	64戸	52.6万	3,680万
エステートマンション赤坂けやき通り	1995	36戸	51.4万	3,950万
フェリスト赤坂	2016	4戸	186.3万	36,000万
パークサイド赤坂浄水	1992	37戸	65.3万	5,980万
ロワール赤坂けやき通り	2005	30戸	74.9万	4,950万
シャトレけやき通り	1985	24戸	64.0万	6,600万
朝日プラザ赤坂優雅	1984	13戸	37.4万	2,150万
シャトレ赤坂	1983	12戸	90.8万	13,000万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	65.9万	-	74.6万	85.0万
3LDK	52.7万	61.3万	59.9万	-	75.1万	73.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	7,800万	86.82万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,480万	83.26万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,800万	86.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,000万	73.05万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	6,700万	74.57万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.89万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,350万	71.33万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	7,800万	65.92万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.4万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,600万	61.33万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,600万	61.33万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,950万	52.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額234,700円。4LDKなら月額234,700円が相場です。

3LDK

197,222円

150,000〜275,000円

4LDK

234,700円

190,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

7件

20〜30万

11件

30万以上

1件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,165円/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	260,000円	2,894円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	275,000円	3,348円/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	265,000円	2,949円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,191円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,435円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,105円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,237円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,435円/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	250,000円	2,782円/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,998円/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,103円/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	227,000円	2,387円/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	230,000円	2,418円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,962円/㎡
2014年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	198,000円	2,082円/㎡
2014年1月	10〜12階	4LDK	125㎡〜	300,000円	2,375円/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,191円/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	227,000円	2,387円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。