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ラ・レジダンス・ド・パンテール

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-30 | 築38年 | 73戸

推定相場
ラ・レジダンス・ド・パンテール
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（55.3万円）より52.0%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で21.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2025年には27,400円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・46件）で、平均416万円です。1Rが最も高く平均573万円、1Kは平均416万円です。
1R
6件
573万
1K
46件
416万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 573万 415万 713万
1K 46件 416万 220万 737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.5万円）と比べて2.3万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
18.5万/㎡
22件
4-7階
21.3万/㎡
22件
8階以上
20.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-30
築年月1988年12月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積14.40m² ～ 18.00m²
施工会社高木工務店
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩11分

学区情報

小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・レジダンス・ド・パンテール 1988 73戸 26.6万 430万
ダイアパレス西公園 1984 28戸 54.7万 2,480万
ピュアドームデイズ西公園 1995 51戸 38.2万 688万
ビブレ西公園 1987 16戸 44.6万 3,180万
グレイス大濠公園 1990 25戸 17.4万 298万
モントーレ西公園アヴァンティ 2013 30戸 70.6万 5,980万
JGM西公園 1991 31戸 35.8万 1,600万
ライオンズマンション西公園 1979 27戸 40.1万 2,180万
ダイアパレス西公園第2 1985 49戸 48.7万 5,680万
ロマネスク西公園第６ 1991 33戸 38.3万 2,000万
西公園パークマンション 1986 46戸 51.4万 3,380万

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K 24.1万 19.8万 21.9万 19.4万 18.5万 20.1万 18.9万 20.4万
1R - - 30.9万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2026年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 360万 22.23万/㎡
2026年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 290万 17.91万/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 360万 22.23万/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 240万 14.82万/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 248万 15.31万/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 298万 18.4万/㎡
2025年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 350万 21.61万/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 380万 23.46万/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 250万 15.44万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 380万 23.46万/㎡
2021年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 330万 20.38万/㎡
2020年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 320万 19.76万/㎡
2020年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 340万 20.99万/㎡
2020年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2020年12月 7〜8階 1K 15㎡〜 320万 19.76万/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 375万 23.15万/㎡
2017年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 10㎡〜 240万 16.67万/㎡
2016年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 410万 25.31万/㎡
2016年3月 7〜8階 1K 10㎡〜 300万 20.84万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2016年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2016年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 318万 19.4万/㎡
2016年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 350万 21.61万/㎡
2015年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 225万 13.89万/㎡
2015年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 330万 20.38万/㎡
2015年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2014年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 250万 15.44万/㎡
2013年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2013年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 255万 15.75万/㎡
2013年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 280万 17.29万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額29,070円。1Kなら月額29,070円が相場です。
ワンルーム
27,185円
22,000〜36,000円
1R
31,700円
29,000〜36,000円
1K
29,070円
23,000〜44,000円
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 27,000円 1,667円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 24,000円 1,481円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 24,000円 1,481円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 27,000円 1,667円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 36,000円 2,222円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 24,000円 1,481円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,358円/㎡
2023年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,481円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 15㎡〜 27,000円 1,667円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 33,000円 2,037円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。