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ライオンズマンション天神

福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目2-33 | 築47年 | 43戸

推定相場
ライオンズマンション天神
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（54.4万円）を5.5%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を8.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は49.6万/㎡へ、13年間で222.7%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,000円から2025年には106,200円へ、152.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・22件）で、平均1,298万円です。2LDKが最も高く平均2,703万円、1Rは平均1,298万円です。
1R
22件
1,298万
1SR
4件
1,969万
1LDK
10件
1,900万
2K
7件
1,820万
2DK
10件
2,120万
2LDK
7件
2,703万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,298万 829万 2,081万
1SR 4件 1,969万 1,788万 2,413万
1LDK 10件 1,900万 1,635万 2,402万
2K 7件 1,820万 1,457万 2,259万
2DK 10件 2,120万 1,757万 2,503万
2LDK 7件 2,703万 2,331万 3,100万

階数別の㎡単価

1-3階
38.3万/㎡
2件
4-7階
33.8万/㎡
26件
8階以上
32.9万/㎡
33件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目2-33
築年月1979年7月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積28.52m² ～ 54.09m²
分譲会社大京観光
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩9分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション天神 1979 43戸 57.3万 3,100万
第２プリンスビル 1975 77戸 36.2万 880万
アクタス天神２ 2004 43戸 41.2万 990万
ネオハイツ天神 1984 58戸 36.7万 950万
オータムリッチ舞鶴 2005 5戸 - -
ハイラーク舞鶴 1980 240戸 54.4万 3,699万
ライオンズマンション舞鶴 1979 16戸 44.6万 2,380万
ライオンズマンション舞鶴第3 1985 96戸 52.5万 1,580万
シャンボール大名Ｂ棟 1982 380戸 51.5万 2,699万
シャンボール大名Ｃ棟 1981 381戸 53.2万 2,230万
シャンボール大名Ａ棟 1982 381戸 53.7万 3,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 34.8万 43.6万 40.5万 - - 57.3万
1LDK 29.7万 - - 35.5万 - 44.4万 39.9万 41.8万
1R - - - 36.8万 42.0万 30.9万 - -
2DK 35.6万 33.6万 32.9万 - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,100万 57.32万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,820万 41.84万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,780万 40.92万/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.3万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,720万 39.54万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,348万 30.99万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.22万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 880万 30.85万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.52万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,198万 42万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.49万/㎡
2022年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,138万 39.89万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,490万 46.04万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.02万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 750万 26.29万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.49万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,298万 45.5万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,780万 40万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 720万 25.24万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,338万 46.9万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,390万 44.19万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.61万/㎡
2021年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,430万 32.88万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,780万 32.91万/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,430万 32.88万/㎡
2020年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,490万 34.26万/㎡
2019年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,290万 29.66万/㎡
2019年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,550万 35.64万/㎡
2019年6月 10〜11階 2K 40㎡〜 1,350万 31.04万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,550万 35.64万/㎡
2019年1月 10〜11階 2K 40㎡〜 1,480万 34.03万/㎡
2019年12月 10〜11階 2K 40㎡〜 1,350万 31.04万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 750万 26.29万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.63万/㎡
2018年7月 10〜11階 1SR 40㎡〜 1,250万 28.74万/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,590万 36.56万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,650万 37.94万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,690万 38.86万/㎡
2018年1月 10〜11階 1SR 40㎡〜 1,250万 28.74万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 770万 26.99万/㎡
2018年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,750万 40.23万/㎡
2018年10月 10〜11階 2K 40㎡〜 1,580万 36.33万/㎡
2017年9月 10〜11階 1SR 40㎡〜 1,600万 36.79万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 900万 31.55万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 550万 19.28万/㎡
2017年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.03万/㎡
2017年12月 10〜11階 1SR 40㎡〜 1,250万 28.74万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,280万 29.43万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 790万 27.7万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 40㎡〜 1,380万 31.73万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額55,552円。2LDKなら月額106,800円が相場です。
ワンルーム
55,552円
37,000〜78,000円
1R
55,609円
39,000〜85,000円
1K
62,400円
49,000〜67,000円
1LDK
78,400円
74,000〜85,000円
2K
77,400円
70,000〜85,000円
2LDK
106,800円
75,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
45件
8〜10万
7件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,311円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,629円/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,403円/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,866円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,869円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 67,000円 2,348円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,000円 2,278円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,033円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2024年11月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,278円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,928円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,724円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,387円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,858円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,403円/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,812円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 49,000円 1,718円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,701円/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,403円/㎡
2022年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,103円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,387円/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,724円/㎡
2022年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,753円/㎡
2021年9月 10〜11階 2K 40㎡〜 70,000円 1,609円/㎡
2021年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 65,000円 2,278円/㎡
2020年7月 10〜11階 2K 40㎡〜 70,000円 1,609円/㎡
2020年7月 10〜11階 2K 40㎡〜 80,000円 1,839円/㎡
2020年6月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,858円/㎡
2020年4月 10〜11階 2K 40㎡〜 82,000円 1,885円/㎡
2020年1月 10〜11階 2K 40㎡〜 85,000円 1,954円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。